Badsanierung: Betrieb finden, Angebot prüfen

Achten Sie auf drei Dinge: eine aufrechte Gewerbeberechtigung für Gas-, Sanitär- und Heizungstechnik, ein schriftliches Angebot mit Leistungsverzeichnis statt einer Pauschalsumme, und einen festen Ansprechpartner für die Dauer der Arbeiten. Ein Betrieb, der vor dem Angebot nicht in Ihr Bad kommt und sich Leitungen und Estrich ansieht, kann den Aufwand gar nicht kennen.

Eine Badsanierung berührt mehrere Gewerke: Installation, Fliesenleger, Elektrik, oft Trockenbau und Maler. Viele Installationsbetriebe koordinieren das komplett und holen die anderen Gewerke selbst dazu, andere machen nur den Sanitärteil. Fragen Sie das im ersten Gespräch, es entscheidet darüber, wer am Ende für den Termin und für Mängel geradesteht.

Eine komplette Badsanierung läuft in vier Abschnitten ab:

• Bestand ansehen und planen Der Betrieb sieht sich Leitungen, Abflüsse und den Zustand des Estrichs an. Erst danach steht fest, was möglich ist und was der Umbau wirklich umfasst.
• Ausräumen und stemmen Alte Sanitärobjekte, Fliesen und teils der Estrich kommen heraus. Das ist der lauteste und staubigste Teil, meist zwei bis drei Tage.
• Leitungen neu verlegen Wasser, Abfluss und Strom werden neu gezogen, danach abgedrückt und abgedichtet. Was hier gespart wird, rächt sich später hinter den Fliesen.
• Fliesen, Objekte, Übergabe Nach Estrich und Abdichtung folgen Fliesen, dann Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Zum Schluss die Übergabe mit Mängelliste und Rechnung.

Wie lange das dauert, hängt an Größe und Umfang. Lassen Sie sich den Zeitrahmen ins Angebot schreiben.

Für Badsanierungen selbst gibt es in Österreich keine Preiserhebung, deshalb steht hier keine Pauschale. Was den Preis bestimmt, steht im Ratgeber zu den Badsanierungs-Kosten. Holen Sie zwei bis drei Angebote ein und lassen Sie sich jedes als Fixpreis mit Leistungsverzeichnis geben.

Ein brauchbares Angebot nennt die einzelnen Positionen mit Menge und Preis, die verwendeten Produkte mit Hersteller und Type, den Zeitrahmen und was NICHT enthalten ist. Der letzte Punkt ist der wichtigste: Entsorgung des Bauschutts, Ausgleichsarbeiten am Estrich und Malerarbeiten nach dem Fliesen tauchen sonst später als Nachtrag auf.

Bei einer Komplettsanierung ist das Bad in der Regel mehrere Werktage nicht benutzbar, bei größeren Umbauten länger. Lassen Sie sich den Zeitrahmen ins Angebot schreiben und klären Sie vorher, ob WC und Waschgelegenheit zwischendurch nutzbar bleiben. In Mehrparteienhäusern kommt der abgestimmte Termin für das Absperren der Steigleitung dazu.

Wesentliche Veränderungen an der Wohnung brauchen die Zustimmung des Vermieters, und zwar vor Beginn der Arbeiten. Das gilt für den Umbau des Bades ebenso wie für das Versetzen von Leitungen. Holen Sie die Zustimmung schriftlich ein und heben Sie Angebot, Rechnung und Fotos auf. Was Sie beim Auszug ersetzt bekommen und was nicht, hängt am Einzelfall und gehört vorher geklärt.

Für barrierefreie Umbauten gibt es in Österreich Förderungen, die sich je nach Bundesland und Situation unterscheiden. Welche für Sie infrage kommen, klären Sie am besten vor der Beauftragung, weil viele Stellen eine Antragstellung vor Baubeginn verlangen. Mehr dazu im Ratgeber zur Badsanierung.

Auf dieser Seite stehen Betriebe aus Ihrer Nähe, die Sie direkt telefonisch erreichen. Schildern Sie am Telefon die Größe des Bades, ob die Leitungen mit erneuert werden sollen und ob Sie einen Termin für die Besichtigung vereinbaren können. Drei Angebote sind eine gute Zahl — genug zum Vergleichen, ohne dass es unübersichtlich wird.